写字楼价值高出售谨慎

写字楼是彰显企业形象的重要门面，只有人性化的空间设计、齐全的配套以及便捷的交通，才能进退有“度”，吸引更多人才和商机，无论是投资还是自用，都能收获更大价值。投资写字楼，除了地段和综合优势等因素需考虑，其发展前景和趋势也是不容忽视的，下面为您一一解析。价值一：跟着政府的规划导向走——高起点高规划决定物业未来潜力政府对区域的重视程度决定其区域未来的腾飞起点与格局，而对于写字楼来说，区域未来的规划更是重...

写字楼出售还进行吗，前景有多大看完豁然开朗

现今社会投资成为一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到钱生钱，利滚利。众人皆知买房能保值!然而在众多的房地产投资方式中，住宅政策雷厉风行，严控炒房，住宅已回归居住属性，投资客逐渐冷静下来。商铺投资也过了一铺养三代的时代，投入大、回报小，反而出现了三代养一铺的情况。写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择，写字楼无疑迎来了投资的春天。写字楼属于耐久商品，使用寿命在 40年...

写字楼出售之前要明白的一些风水小知识

选择写字楼楼层的时候，需要注意什么风水问题呢?正常情况下，写字楼的外局是不宜对着一些不规则的建筑物的尖角，同时，正前方也是不宜逢各种冲煞的，就像路冲煞、电杆煞还有大树煞、尖角煞等等。除了尖角煞还有冲煞以外，还有很多特殊的外煞。就让我们来看一看有哪些。第一种就是穿心煞。如果说办公的大楼位于“丁”字形的路口，同时，大门还对着一条笔直的马路，那么这就是穿心煞。实际上，所有的车辆行人都会笔直地朝着办公大楼的...

未来写字楼出租前景是怎么样的

　　在经济形势尚未出现回暖的背景下，预计短期内中国大部分城市写字楼市场仍可能继续面临下行压力。　　未来三年，一线城市办公楼市场仍处于供应高峰期。优质办公楼体量过大、同质化竞争严重、资源浪费严重等问题将日益显现。　　从目前情况来看，除广州外，一线城市优质办公楼的整体租金增速肯定会下降。　　由于企业成本的上升，经济形势不景气，商业环境也在不断变化，很多企业都会考虑降低企业运营成本，可能将会有更多企业迁...

出租写字楼要注意什么问题

　　1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。　　2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。　　3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用...

写字楼出租给别人一般出租多久好

　　当一个企业找到一个合适的写字楼的时候，我们不能直接入住，还需要考虑许多问题。只有在签订租赁合同的时候都在合同中写清楚。才能够避免后期不愉快的事情发生。那么，写字楼出租给别人一般出租多久好?下面小编给大家详细的解一下有关这方面的相关知识。　　写字楼出租给别人一般出租多久好　　1、写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好...

写字楼出租这9大注意事项你一定要注意

　　租赁一处称心如意的写字楼，是很不容易的，要比租赁住宅复杂得多。经过多方对比确定好地段、选中某一办公楼后，就要和出租方签署租赁合同了。在签订合同之前，如下事宜你必须知道并且和出租方事先协商好，否则只能吃暗亏!　　写字楼租赁注意事项　　1、手续要合法、齐全：　　出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房...