在写字楼出售买卖合同有哪些是大家要注意的

　　房子交易的时候，处理一般合同要注意的问题外，签订写字楼买卖合同还要注意一下问题：　　注意遗留历史问题　　这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款。以何时点作为水、电、物业等各项费用的交接时间，时点的明确是清晰划分责任的关键，都应在合同中明确写明，方能避免暂时“雪藏”的欠费日后成为买方一笔额外的成本。　　写字楼交易需注意明确付款和过户时间　　在交易流程中，买卖双方都具有一...

写字楼出售前装修时有什么要注意的

　　写字楼装修与家居装修有非常大的区别，写字楼更多讲究的是专业化的技术效果，而且它的涉及范围比家居装修更广泛，所有在装修写字楼时一定要合理的规划。那么，下面小编就带大家来了解了解写字楼装修知识以及写字楼装饰注意事项。　　01　　写字楼装修知识　　1、地面处理是非常重要的，办公室的地面必须保持平整度，否则会影响到装饰效果。　　2、现代型的办公区域在消费上有一定的要求，室内有做吊顶的办公区域，所有的喷淋口...

私人租写字楼注意事项_写字楼出售网

　　个人租赁写字楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助办理。但是，由于写字楼与住宅相比具有一些特殊性，因此，在租赁过程中，有一些问题值得关注。　　首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一...

写字楼出售的时候自己心里要有评定标准

　　写字楼是专业商业办公用楼的别称，　　因其稳定且回报较高的特点　　成为大多投资者主要投资对象。　　然而，由于写字楼投资的复杂性和专业性，　　使得如何选择合适的写字楼成为投资者的困扰。　　写字楼评定标准　　写字楼市场流行两大评定标准：甲级写字楼及5A写字楼。　　甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。　　“5A”标准是目前较流行的评...

写字楼出售时作为买家要关注一下物业情况

　　有些人想要购买写字楼物业，用作投资或者企业办公场所，对办公写字楼的购买和投资必须考虑各种问题，毕竟购买写字楼是比较重大的事情，小编建议各位投资者和购买者，购买写字楼之前想做好功课，那么，购买写字楼物业需要注意什么事项? 和小编一起来看看吧!　　必须事先了解投资前四个风险　　1.提前规划并预防贬值风险　　提前做好规划，避免贬值的风险至关重要，而办公楼和商业设施的地理位置是影响办公空间价值的重要因素。它...

写字楼出售买卖的流程有这些

　　房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明...

写字楼出售时房产过户注意事项

　　房产过户注意事项　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　5、若有...