写字楼出售交易前有什么要注意的

活不多说来点干货，交易前，一定要查询该房子的使用期限商业物业的使用年限一般在40年~50年，也有少量开发商可以通过特殊手段补足地价延长使用年限。购买二手写字楼尤其是楼龄较长的写字楼时，最好去国土房产部门仔细了解该物业的使用年限还剩下多久，一些建设较早的写字楼目前剩余的使用年限甚至只剩下20多年。有些写字楼看上去楼龄不长，但是写字楼的使用年限是由所在地块的使用年限来决定的，并且从该土地交易时开始计算。有些写...

小户型的写字楼出售会不会受欢迎

由于当今社会的发展，一些人也有不同的想法。比如，在房屋的处置上，现在大多数人都有了一些家族企业，而有些人有了租房的想法，有的人觉得房子用处不大。小的写字楼好出租吗这个看自身情况而定吧，选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。可以在要出租的写字楼上张贴大幅的广告，并写上联系方式，这样，非常醒目，路过的人们就可以...

一级响应结束成都恢复售楼处

界面新闻获悉，在成都市突发公共卫生事件一级应急响应期间，该市所有售楼处仍然不得开放。2月11日，成都市住建局发布了一份《成都市商品房销售现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指导手册》，其官方微信也发布了成都商品房销售现场疫情防控要怎么做的文章。根据指导手册，售楼处开放前要做好11项准备工作，建立疫情防控工作机制、制定疫情防控方案和应急处置方案、员工健康检测、售楼处现场消毒、安装摄像头等。最突出的一项是制定...

地铁客流回升适时限流控制

随着企业复工复产，地铁客流也在逐步回升。2月10日至2月14日，京港地铁所辖4号线及大兴线、14号线、16号线日均客运总量为15万人次，与2月3日至2月7日相比，增长22.5%。预计未来一周，客流将会继续逐步回升。为保障乘客安全健康出行，京港地铁按最大运力组织行车，做好加开临客准备，同时视情况采取限流控制车厢满载率。为加快乘客体温检测和进站速度，京港地铁再为6座车站新增配备人体红外热成像仪共15套。截至目前京港地铁4号线、...

投资性的买写字楼的要注意什么

　　投资写字楼有许多门道，稍有不慎，可能钱财尽失。今天小编总结了投资写字楼的八项注意，各位投资客们可以作为参考，减少不必要的损失。快来跟悦SIR看一看吧!　　注意 1　　中小写字楼投资者忌　　一忌只看买价，不看租价。二忌只看硬件，不看服务。三忌计算方法不对，盲从销售人员的论据。四忌只看自己，不看整体。五忌只看利润，不看风险。六忌花精力太大，不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考，到时候忙于维权。八忌不关...

便于写字楼出售买卖要注意什么

　　1、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵　　有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。　　2、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题　　今年，写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的...

谁清楚写字楼出售税费怎么算

　　这个还是比较复杂，根据写字楼购买时候的价格、购买年限，购买时的办证费用、银行利息等，综合核算出来的，比较高。　　合肥写字楼、商铺买卖，交易税费相对来说，比较专业和复杂，详细说明如下：　　一、土地增值税(分为三种情况)　　增值额=核定缴税价格-扣除额(发票计算法)　　(其中：年度数N=转让年度-购买年度)注：超过6个月，不足12个月部分，按一年计算。　　当增值率<50%土地增值税=增值额×30%　　100%≤增值...