南京写字楼租赁的十大注意事项如下：

　　明确租赁需求：

　　确定预算范围，包括租金、物业管理费、水电费、网络宽带费等各项费用。

　　明确所需的办公面积和位置，根据公司规模和业务需求选择合适的楼层和地理位置。

　　核实房源信息与产权：

　　核实房源信息的真实性，包括产权证明、出租方资质等。

　　如果是租赁小业主的房子，务必检查其产权证;若是公司产权，则需对方提供营业执照等相关证件。

　　了解租金与费用：

　　明确租金是否含税，以及物业管理费包含哪些服务。

　　了解租金递增的幅度和方式，避免未来产生不必要的费用支出。

　　询问是否有其他可能产生的费用，如装修押金、水电费等。

　　详细阅读合同条款：

　　租赁合同应明确约定租金、租期、押金、维修责任等关键条款。

　　注意阅读并理解合同中的各项条款，特别是关于违约责任、退租条件等部分。

　　注意租期与续租：

　　办公楼租赁一般需签约1年以上，3年以下。租期超过3年的需与业主协商，并可能涉及租金递增问题。

　　明确续租条件和程序，以便在租期结束时能够顺利续租。

　　了解免租期与装修：

　　争取免租期作为装修时间，并明确免租期的具体时长和起始日期。

　　装修前需与物业方沟通并获得同意，了解装修规定和限制。

　　考察周边环境与交通：

　　实地考察写字楼的周边环境，包括商业配套、餐饮娱乐等设施。

　　了解交通状况，包括公共交通和停车位的便利性。

　　关注物业服务与安保：

　　选择有良好口碑和专业服务的物业公司，确保办公环境的舒适和安全。

　　了解安保措施，确保公司的财产和人员安全。

　　注意房屋结构与布局：

　　检查房屋的承重结构、消防设施等是否符合规范要求。

　　根据公司需求合理规划办公区域和布局，确保办公效率。

　　保留相关证据与沟通记录：

　　在租赁过程中保留好相关证据和沟通记录，如合同、收据、邮件等。

　　如有任何疑问或纠纷，及时与出租方或物业方沟通并寻求解决方案。

　　请注意，以上注意事项仅供参考，具体租赁过程中还需根据实际情况进行调整和补充。在租赁前务必做好充分的市场调研和准备工作，以确保租赁活动的顺利进行。

　　搜楼选址专业写字楼出租网站,提供110万+真实高格调写字楼出租、租赁信息!专业服务南京地区：如果南京办公室出租,写字楼租赁,办公楼出租、租赁信息就上搜楼选址网,专业服务,值得信赖!服务热线：025-66078937