办公楼出租合同的撰写应当清晰、明确地列出所有相关条款和细节，以确保双方权益得到保障。以下是一个简化的办公楼出租合同模板，供您参考：

　　办公楼出租合同

　　甲方(出租方)：

　　名称：[出租方公司或个人名称]

　　地址：[出租方公司地址或个人住址]

　　联系方式：[电话号码、电子邮箱等]

　　乙方(承租方)：

　　名称：[承租方公司或个人名称]

　　地址：[承租方公司地址或个人住址]

　　联系方式：[电话号码、电子邮箱等]

　　第一条 租赁物

　　甲方同意将其所有的位于[具体地址]的办公楼(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。

　　租赁物的面积为[具体平方米数]，包括的附属设施详见附件一《办公楼平面图及设施清单》。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。

　　租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前[具体天数]天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

　　第三条 租金及支付方式

　　乙方同意按照每月[具体金额]元(大写：[金额汉字大写])的租金标准向甲方支付租金。

　　租金支付方式为[月付/季付/年付]，乙方应在每期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

　　甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。

　　第四条 使用规定

　　乙方在租赁期间应合理使用租赁物，保持其完好和整洁。

　　乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

　　第五条 押金

　　乙方在签订合同时应向甲方支付押金[具体金额]元(大写：[金额汉字大写])。

　　押金在租赁期满且乙方按约定移交租赁物时无损坏时，甲方应全额退还乙方。

　　第六条 违约责任

　　任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

　　违约方应在收到对方书面通知后[具体天数]天内进行补救，如无法补救，应按照约定向对方支付违约金。

　　第七条 其他约定

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　附件一：办公楼平面图及设施清单

　　[详细列出办公楼平面图及包含的设施清单]

　　请注意，以上仅为一个简化的合同模板，实际合同应根据双方的具体需求和当地法律法规进行调整和完善。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

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